承租人优先购买权造句

• 33.承租人优先购买权的行使条件是什么？
• ”这就是我国民法上的承租人优先购买权制度。
• 001、一共有人与承租人优先购买权相冲突，哪个更优先？
• 承租人优先购买权性质的认定，是解决该难点首要面临的问题。
• 9、共有人优先购买权与承租人优先购买权之权利冲突及解决，行政与法，04年第3期。
• 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
• 《解释》第24条规定了承租人优先购买权行使的四种例外情形：（一）房屋共有人行使优先购买权的。
• 从权利义务对等的角度分析，承租人在合理期限内行使优先购买权，亦应为承租人优先购买权的内容。
• 第七条出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权，承租人要求出租人赔偿损失的，人民法院应予支持。
• 《解释》立足国情，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。
• 问：《解释》规定承租人优先购买权受侵害时，无权主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效，是基于何种考虑？
• 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何规定的？
• 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
• 第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
• 因此，解释依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。
• 本《解释》遵循法律规定精神，将承租人优先购买权定性还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。
• 只有其中原住户的优先购买权，由于实质上是承租人优先购买权而应确认为法定优先购买权；优先购买权应在法定范围内取得、基础关系成立时取得、不能单独转让而取得。
• 承租人优先购买权是当今世界各国或各地区所普遍确立的制度,随着我国房地产交易市场的活跃,与之相应的法律法规以及司法解释对该问题的规定较的笼统,可操作性也不强。
• 探讨了优先购买权在我国的适用情况、房屋承租人优先购买权的概念及其行使的条件,最后对我国实践和司法判例中经常就该问题出现的一些法律问题进行了探讨,并提出了作者自己的观点和解决方法。
• 虽然承租人优先购买权的实质是在于为承租人提供一个优先买受的机会,但是如果机会出现,优先购买权得以行使,那么承租人取得房屋的所有权就是承租人追求的唯一利益,也是承租人优先购买权的立法目的。