性住房造句

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长期的低租金福利性住房制度
本文研究的住房金融体系侧重于消费性住房金融方面。
住房公积金作为政策性住房资金的主要来源，是房改的中心环节和住房保障体系的中坚。
住房公积金制度是我国政策性住房金融的重要组成部分，当前的住房公积金制度存在众多问题，应对其进行系列创新。
摘要廉租住房是我国继经济适用住房之后，政府推出的又一种政策性住房。
对政策性住房信贷业务、住房公积金和商业性的个人住房抵押贷款的现状、问题进行较为详细的分析。
此时，月收入超过800元以上的家庭都有能力购买一套适合自己的住房，可承受性住房等级由最初的第4级上升到第12级。
经济适用住房不同于计划经济时期主要用于解决生存问题的实物分配性住房，也不同于融消费性、投资性完全于一体的商品房。
最后，本文提出了建立这种房地产金融模式的政策性建议，包括加快组建政策性住房银行，推进专业银行商业化改造与上市的进程，以及发展并完善住房合作社，等等。
二、住房价格宏观调控的必要性住房价格宏观是政府的重要职能；住房市场的经济特性决定了政府必须对住房价格实施有效的宏观调控；住房价格水平偏高对房地产业和城市经济发展有诸多不利影响，有必要通过政府改进宏观调控加以解决。
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一是从制度安排的角度，分析某项特定的住房金融安排的原因、优势、相关的机构和工具；二是从制度结构的角度，分析一国整体性住房金融制度安排的原因、发展、优势和可能存在的缺陷。
在分析了我国已有住房抵押贷款保险情况(我国住房抵押贷款保险业务已初具规模，但仍存在不少问题；已有的住房抵押贷款保险的品种单一，覆盖面很窄；现行的住房抵押贷款保险在实际操作中存在许多误区)的前提下，笔者提出针对不同消费者建立多种保险方式的住房抵押贷款保险体系，包括：为中低收入居民服务的政策性住房抵押贷款保险机构、为中等偏上及高收入居民服务具有多种险种的商业性保险机构和为促进住房抵押贷款证券化的政策性保险机构。
第五章在前文的研究基础上，结合我国的国情和国外解决公共住房问题的经验，有针对性地提出完善我国经济适用住房政策的对策，包括明确经济适用住房的定位；改善供应模式、规范开发建设；建立严格的监管制度、制定合理的分配办法；充分发挥政策性住房金融的促进支持作用；建立政策的动态调整机制。
本篇论文首先从供给和需求角度分析了成都住房市场现状,从居民收支、储蓄和耐用品拥有量分析了成都居民的住房购买力,并揭示了当前成都住房市场上存在的供给与需求间的矛盾;其次,论文对成都的房价进行了探讨,论述了成都房价历史和现状,结合居民收入,论文认为成都房价虽高,但还在居民承受范围内;然后,论文分析了成都住房价格上涨的原因,认为市场供应结构不合理、商品房成本增加、住房供求总量失衡、投资性购房增长过快、政策力量等因素造成了房价的上涨;再次,论文对政府宏观调控房地产市场提出了几点建议,认为政府应该调整和改善住房供应结构、加大土地供应调控力度和控制被动性住房需求来稳定房价。
即个人购房抵押贷款的成功运作需要有完善的住房抵押贷款市场体系和政府支持的购房抵押贷款保险担保机构的参与；要有相关法规作保障；抵押贷款还贷方式的设定应灵活多样，以适应不同收入、不同偏好、不同年龄家庭对抵押贷款的需求；政府应重点支持中低收入家庭购房贷款；个人购房抵押贷款不仅有赖于商业性金融机构的参与，而且也要有政府成立政策性住房金融的支持。
新时期房地产业步入理性发展的相关动力有：保险资金投资房地产业的政策障碍已扫除；汇率弹性增强，使外资更多地进入房地产市场；改变房地产增量与存量市场不平衡状态；建立个人信用体系，加快保障性住房供应。
在住房金融政策方面，政府理应成为构建住房保障体系的主体。政府应进一步深化政策性住房金融改革，除住房公积金贷款以外，应建立直接面向中低收入家庭发放的低息或无息贷款，建立政策性住房抵押贷款风险担保机制，为低收入家庭贷款提供担保，增强其购房能力，促进住房保障制度的顺利构建。
在本文中，笔者通过分析这些现状以及借鉴国外经验，试图探索如何构建符合我国国情并切实可行的住房抵押贷款保险体系，特别是对政策性住房抵押贷款保险? ?担保制度的建立进行了初步探讨。