土地增值税造句

"土地增值税"是什么意思

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关于土地增值税改革的设想
土地增值税实行4级超额累进税率：
土地增值税：针对在转让价格中比原购买价格高的房产。具体标准暂不详。
土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
本集团已于截至二零零六年十二月三十一日止年度内，为于此日期前出售的物业就该等土地增值税作出了适当拨备。
此外，集团在中国内地拥有多元化的租赁及出售物业租合，亦有助减低集团未来因土地增值税所受的影响。
此外，国家税务总局由二零零七年二月一日起，就于中国大陆之国有土地使用权建筑物及其相关设施的出售或转让，更严格徵收土地增值税。
本文在理论的层面上建立城市土地增值收益测算模型，借鉴国外城市土地增值收益分配的成功经验，提出我国城市土地增值收益分配的改进思路：在土地保有环节征收以分享土地增值收益为核心的“定期土地增值税” ，以确保国家获得更一般意义上的土地增值收益；在政府投资的基础设施上，应借鉴国外收益者负担制度，对于政府投资部分采取谁收益谁负担，收益多少负担多少的原则，以达到共同合理负担公共设施款项的目的。
因甲方向乙方转让商品房并由乙方取得商品房的房地产权证所发生的一切法定税费，包括但不限于营业税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、交易费等，均由甲乙双方按照国家和天津市有关法律规定各自承担。
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对照这些原则和要求，对现行地方税制的各税种进行了分析、比较，提出现行税制体系中，只有涉及房产、土地的有关税种，在经过一定改造后，适合做为县乡主体税种。这些税种主要是农业税、耕地占有税、契税、房产税、房地产税、土地使用税、土地增值税等，同时对这些税种各自存在的问题进行了剖析。
( 4 )按照农用地改变用途后土地增值收益归己、地区土地增值税归地方财政的宗旨，加大征地后的以工支农的力度，平衡土地用途改变在集体经济组织内部产生的影响，建立公众参与式的征地方式。
非普通住宅与普通住宅最大的不同在于：非普通住宅只要转让就要交个人所得税，没有免征条件，并且税率为1 . 5 ，比普通住宅高0 . 5 ；同时，非普通住宅无“ 2年之限” ，只要转让时有增值就要交营业税，并且比普通住宅多交了土地增值税。
就一个完整的房地产开发项目而言,我国目前的房地产税收及其相关税收包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、印花税、契税、固定资产投资方向调节税等十三种。
摘要面临新时期房地产业发展的挑战，我国政府和房地产相关部门采取了一系列的举措：严控高档住宅用地和别墅用地；制定新的土地增值税征算方法；加强和规范外商投资房地产的审批和监管；清查房地产市场中存在的违法行为。