土地使用权出让金造句

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阐明土地使用权、土地使用权出让和土地使用权出让金的特征和内涵。
本文对土地使用权出让金从理论到实践，从测算原理到测算方法进行了有益的探讨。
多年来，关于土地使用权出让金的研究较为薄弱，特别是关于其测算原理、方法和模型缺乏系统研究，不能适应学科建设和经济建设的要求。
第二部分，土地使用权出让金理论基础。指出地租理论是土地使用权出让金的理论基础，包括绝对地租、级差地租、均衡地租和竞标地租理论。
国内外各类经济组织在我市利用荒山、荒漠、荒滩投资兴办生产性企业用地，其土地使用权出让金减收60 % 。
第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
2石油化工化学工业轻纺工业和农牧业产品的深加工精加工的项目用地，办理土地使用权出让手续，减按60 %收取土地使用权出让金。
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
商品房预售需具备以下条件： (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (二)按照土地治理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间； (五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数； (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户； (七)法律、法规规定的其他条件。
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企业付清土地使用权出让金后，凭上述证照到土地管理部门中办《国有土地使用证》，根据《国有土地使用证》到商务主管部门换发正式的《外商投资企业批准证书》，再到工商行政管理机关换发与《外商投资企业批准证书》经营期限一致的( 《营业执照》，到税务机关办理税务登记。
土地使用权出让，是指人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。
对于工业用地改变用途，我国现行法律法规中已有明确规定， 1995年颁布的《城市房地产治理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，在同等条件下，出让人享有优先受让权。
乙方应向甲方支付每平方米20美元的土地使用权出让金( “土地出让金” ) ，共计三十万三千( 303 , 000 )美元，以获得该土地为期50年的使用权( “土地使用期” ) ，从本合同签署后第60天开始。
根据《城市商品房预售治理办法》（ 2004修订）的规定，商品房预售应当符合以下条件： 1 、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2 、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3 、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25 %以上，并已经确定了施工进度和竣工交付日期。
根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款： (一)双方当事人的姓名或者名称、地址； (二)出让土地使用权的宗地号、面积； (三)土地使用年期及起止时间； (四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间； (五)交付土地的时间； (六)规划、市政设计要点； (七)项目竣工提交验收时间； (八)市政设施配套建设义务； (九)使用相邻土地和道路的限制； (十)建设附属、附加设施的项目及义务； (十一)违约责任； (十二)当事人认为必要的其他条款。